Forfatterarkiv

Til salg af ejeren = Spar penge ved ejer?

De fleste hjem sælgere dreje til ejendomsmæglere

Selv om mange FSBO hjem sælgere har sparet tusindvis af kroner i provision, mange andre har tabt penge, og statistikkerne viser, at vil 80% af FSBOs i sidste ende liste deres hjem efter uden held forsøger at sælge deres hjem, selv. Men hvis du tænker på forsøger at sælge dit hjem uden hjælp af en ejendomsmægler, her er et par tips til at få det meste ud af erfaringer:

Lad dine følelser ud af din salgsproces

Sælge dit hjem ofte kan være en smertefuld oplevelse, sÃ¥ det er vigtigt at følelsesmæssigt løsrive dig fra dit hus og prøv at tænke pÃ¥ det som en investering i din fremtid. Prøv ikke at blive pÃ¥virket af uvenlige bemærkninger du kan høre fra potentielle købere forsøger at fÃ¥ dig til at sænke din pris ved at angribe forskellige funktioner i dit hus. Og selv om du vil kalde dit hus et “hjem” til potentielle købere, Tænk pÃ¥ det som blot et “hus.”

Sæt lige salgsprisen

Selvfølgelig, ønsker du at få den højeste pris mulige, men prismærker dit hjem for høj vil holde det på markedet for lang, som vil få folk til at tro der er noget galt med dit hus. Kig på de andre boliger, der udbydes til salg i dit marked og sammenligne dem med med venlig hilsen, med hensyn til areal, antal værelser, lotstørrelse og andre funktioner, der svarer til dit. Være målet, og derefter pris dit hjem efter dine resultater. Du kan overveje at angive et prisinterval, i stedet for en fast pris, hvis du overvejer, at hjælpe potentielle købere med deres lukke omkostninger.

Reklame

Tegn: Afhente retningsbestemt tegn pÃ¥ et hjem forbedring butik, liste dit telefonnummer og adresse pÃ¥ dit hjem pÃ¥ dem, og derefter vise tegn pÃ¥ fremtrædende steder omkring dit nabolag. De fleste købere bruge tjenesterne fra en ejendomsmægler til at lede efter et nyt hjem, men hvis dit hjem ‘s i et ønskeligt kvarter hvor andre huse er ogsÃ¥ til salg, potentielle købere kan se dit tegn og komme tilbage senere at besøge dit hjem. Læg et professionelt udseende tegn i din forhave, featuring dit telefonnummer i print store nok til at være let at læse fra gaden.

Flyers: Tænke som en marketing guru og oprette en sydende salg flyer, alle de fordele og funktioner i dit hjem.

Aviser: Pick up kopier af alle de aviser og annoncører i dit område, og se på dem, at forestille sig, at du er den ene på udkig efter et hjem i dit område. Derefter oprette en annonce for din egen, kopiere annoncer, at de fleste tiltrække øjet. Sørg for at liste fordele til potentielle købere og ikke bare funktionerne i dit hjem.

Viser og sikkerhed: bede potentielle købere i deres telefonnumre, før du opgiver din adresse over telefonen, og derefter kalde dem tilbage for at kontrollere oplysningerne. Også, Sørg for at have nogen med dig, når du viser dit hjem til fremmede.

Sælge dit hjem bør dig selv betyde, at du spare penge på fast ejendom gebyrer. Men hvis ikke du er en erfaren sælger, du rent faktisk kunne tjene flere penge og sælge deres hjem hurtigere ved at leje en go-getter ejendomsmægler.

Copyright © 2006 Jeanette J. Fisher

Hvordan man undgår problemer med, når din forretning går Under

Alle, der starter egen virksomhed har store forhåbninger og masser af grunde til, hvorfor de skal lykkes. Din idé kan være bedst af dette årti, og du kan have al den støtte du tror, du har brug for.

Derefter kommer ud af det blå et problem du aldrig forventet. For en virksomhed løb deres reklamebudget ud lige før deres service fanget med kunder.

For en anden virksomhed kom salg så hurtigt, at de skulle ansætte masser af nye medarbejdere. Håbet var, at den store regning af alle ansatte er opfyldt i den nærmeste fremtid af konstant stigende forretning. I stedet, business begyndte at falde, forlader ejer brød og betale store gebyrer til staten, efter hun blev tvunget til at lade sine arbejdstagere gå.

Selv den mægtige Amazon-com måtte næsten lukke sine døre i sine første år, da penge løb ud før betydelige salg begyndte at kommer. Amazon var næsten historie før det begyndte.

Den gode nyhed, er som regeringens Small Business Administration attesterer, at næsten alle små virksomhedsejere samle stumperne op og begynde igen. Ofte lykkes deres næste venture. Og økonomer peger på dette forhold som en af grundene til vores amerikanske økonomi er så robust.

Ingen tvivl om det: det kan være meget hårdt på at ejeren, når en virksomhed undlader. Kreditorerne kan tage dit hjem, din bil, og sætte økonomisk belastning på din familie, der kunne efterlade din relationer i kaos.

Nogle vil fortælle dig at optage for at beskytte dig selv mod konkurs, men juridiske eksperter siger kreditorer kan stadig komme efter dig.

Uanset hvad du gør, må ikke erklære konkurs, medmindre det er absolut sidste valg tilgængelige for dig. Kongressen har vedtaget nye love, der gør konkurs et endnu dårligere valg end tidligere. Forstyrret leverandører, kreditorer og kunder kan gøre for at du aldrig får endnu et skud på at eje en virksomhed.

I stedet arbejde ud overens med dem, som du skylder penge, og betale din gæld gradvist over tid. Selv om du har fået en meget lang vej at gå, kan betaler selv lidt ad gangen holde ulvene fra din dør.

Det er også god idé at søge kredit rådgivning. En specialist i små business turnaround kan hjælpe dig med at finde ud af måder at holde din aktiver og stoppe samlere fra kommer efter dig. Rådgiver kan også træne overkommelige vilkår til at opfylde din gæld.

Ofte, er virksomhedsejere overrasket over hvor nemt det kan være at komme ud fra under business gæld. Efter alt, afhænger vores Fællesskabernes futures forretningsfolk at komme op og prøver igen.

Det skal være Joe Cocker marked

Pinefuld skærme af fattige theatrics undladt at underholde mit sind en nylig lørdag aften. Jeg rullet på tværs af flere tv-kanaler håber på et spændende program. Endelig, en bestemt koncert fascineret mine sanser. Der udførte på scenen en af rock and roll’s mest udtryksfulde sangere.
Med hver bit i sin legendariske krampagtig stil fastspændte Joe Cocker ud hver sang med lidenskab og entusiasme. En ensom mand repræsenteret af en kedelig silhuet og udtryk for livet er kompliceret sorger flettet gennem ord af beroligende enkelhed. Den tågede fase komplimenteret hans røget stemme som hans tekster inviteret hver lytteren til at dele hans sjæl. Han var ældste musiker med lektioner til at undervise.
Den engelske født Cocker, nu i hans begyndelsen af tresserne, har været at levere de samme krampagtige “luftguitar” ydeevne i årtier. Hans musik har udholdt kritikere, modeluner og livsstilsændringer. Hvem kan modstå melodier af “Hørte det gennem Grapevine” eller “Op hvor vi hører til?”
Måske nogle mennesker håne hans unikke musikalske levering, men hans melodier tale til sjælen.
Til tider sine trækninger bliver lidt distraherende, men i sidste ende, hans koncert er en magisk blanding af R&B påvirkninger, solid rock and roll og rytmiske evangeliet.
I sidste ende, har denne diversificerede musiker hersket gennem de gode tider og dårlige.
Nå, skal det være Joe Cocker marked.
Til tider er det nuværende aktiemarked utålelig og vanskelig at se. Ligesom Cocker synes det undertiden forvredne og ude af kontrol. Op-og nedture kan være foruroligende, men i det lange løb koncerten leverer melodier af glæde. Når showet endelig konkluderer, cheers publikum for et ekstranummer.
Som investor, kan du være hepper for et ekstranummer. Renten synes uønskede og aktiemarkedet volatilitet kan har du nysgerrig omkring fremtiden.
Holde dit fokus på en forudbestemt slagplan. Ignorere kortsigtede distraktioner og lære at investere i området bundet markeder. Tillad ikke op-og nedture at afskrække dig og med alle midler undgå at gøre retsafgørelser ved synet alene. Ved dine holdninger og årsagen til optagelse i porteføljen. Holdbarhed er nøglen, og din risiko tolerancer, tidshorisonter og/eller mål skal prioriteres. Sammen, kan du og markedet leve i harmoni.

Container strømliner fragt bevægelse (og kan blive kontorer, butikker og huse)

Vi mener skibscontainer her, ikke øl kit container. De 20 fod shipping container, 20’x 8′ x 8.5 ‘ i størrelse, kan rumme en mobil boligen enhed med senge og møbler, at folde ind i væggen, f.eks. Forsendelse containere kommer for det meste i standardstørrelser af 20 fod, 40 fod og 45 fod høj-cube (sidst med en højde på 9,5’). Hvis det ønskes, kan beholdere tilpasses på forskellige måder, ved at konstruere beholdere med en anden dimension, eller konvertere dem til, sige, huse.

Containerization

Containerization letter intermodal godstransport, dvs, containerskibe, jernbanevogne, og lastbiler rummer alle standard størrelse containere. Der er også standard containere til brug i fly. Så kan du transportere en container fra interiør med lastbil eller jernbanen til en sø- eller luftvejen port og sende dem til en fjern placering hvor transportprocessen er omvendt, siger, fra skib til lastbil. Specialiserede container håndtering udstyr kan nemt overføre containere fra én tilstand til en anden.

Strømlining af godstransportoperationer sænker omkostningerne, og fører til lavere fragtomkostninger og øget handel. Det blev i 1900-tallet at standardisering af containerstørrelser og container-håndtering udstyr tog fart og optrådte som en vigtig nyskabelse inden for logistik. I første omgang standardiseret med 8’x 8′ tværsnit og multipla af 10′ længder, blev containere mere og mere populær, begyndt 1950s.

Specialbyggede containerskibe og motorvogne gav momentum til container-baserede godstransport. Containere transporteres uåbnet fra oprindelse til destination, overføres fra én slags transport køretøj til en anden efter behov. Containere kunne således rejser på tværs af havet, jord og luft med praktisk talt ingen forstyrrelser.

Lasten kunne pakkes stramt ind i containere med minimum spild af plads. Dette var i modsætning til væsentlige opbevaring plads spild (ikke at nævne tid spild) der ville blive inddraget, hvis lasten som sådan blev flyttet individuelt til, og lagret i lasten besidder af standard skibe.

Standardisering af containere involveret ikke blot deres dimensioner, men også hjørnebeslag, forstærkninger og identifikationsmærker. Standard paller, der passe pænt ind i containerne blev brugt til at pakke merchandise. Beholder kapacitet er udtrykt i TEU eller tyve-fods tilsvarende enheder. Disse standarder er nu blevet accepteret på verdensplan.

Beholdere, der anvendes for lufttransport har et andet sæt af dimensional standarder, der er meget mindre i længde, bredde og højde.

Beholdere kommer i mange former. Der er ‘tør van’ containere for kasser, baller, paller, trommer, osv., “reefer” containere, der er temperatur kontrolleret fra-25 grader til + 25 grader Celsius, bulkcontainere til bulk materialer og tunge maskiner, tank beholdere til væsker, og andre typer af tilbud herunder dem med rullende gulve for svært at håndtere lasten.

Container-relaterede emner

Containere øge sikkerheden så indholdet ikke er synligt og dørene er forseglet i en måde at opdage enhver manipulation. Fragt ikke “falder” lastbiler som var almindelig i ældre dage. På den anden side betød den kendsgerning, at beholderne ikke er typisk åbnet, at de kunne bruges til at transportere kontrabande.

Container baseret lasthåndtering typisk øget effektivitet fører til tab af arbejdspladser og bevægelige arbejde til indland fra inddæmning.

Hvor to-vejs cargo bevægelse ikke er afbalanceret, tomme containere kan akkumulere på visse steder og transporterer de voluminøse tomme containere er ofte ikke omkostningseffektivt. For at håndtere problemet, er containere ofte omdannet til andre anvendelser.